Ihre Gäste buchen direkt bei Ihnen – ohne Portal-Provision. Wir erstellen professionelle Websites für Ferienunterkünfte: mit Belegungskalender, Buchungsanfrage und einem Design, das Urlaubsgefühl weckt, bevor der Koffer gepackt ist.
Unverbindlich & kostenlos · Antwort innerhalb von 24 Stunden
Buchungsportale sind ein guter Vertriebskanal. Aber als einziger Kanal machen sie Sie abhängig: von Provisionen, von Ranking-Algorithmen und von Stornoregeln, die Sie nicht bestimmen.
Booking.com berechnet in Deutschland 12–15 %, Airbnb rund 15 % Servicegebühren pro Buchung – Jahr für Jahr, bei jedem Gast.*
Die E-Mail-Adressen Ihrer Gäste gehören dem Portal. Stammgäste direkt anschreiben und erneut einladen? Nicht vorgesehen.
Ihre Unterkunft steht in Listen direkt neben Dutzenden Mitbewerbern – einen eigenen, unverwechselbaren Auftritt haben Sie dort nie.
Bewegen Sie den Regler – und sehen Sie, wie viel Umsatz Sie mit Direktbuchungen über die eigene Website behalten könnten.
pro Jahr – 15.000 € in 5 Jahren.
Eine professionelle Website amortisiert sich damit oft schon in der ersten Saison.
*Vereinfachte Beispielrechnung bei vollständiger Verlagerung auf Direktbuchungen. Quellen der Provisionssätze: öffentlich einsehbare Gebührenübersichten von Booking.com und Airbnb (Stand 2026). In der Praxis empfehlen wir die Kombination: Portale für Reichweite, eigene Website für provisionsfreie Stamm- und Direktgäste.
Die kluge Antwort lautet: beides – aber mit der eigenen Website als Fundament. Der Vergleich zeigt, warum.
Ein Chalet in den Bergen verkauft sich anders als ein Apartment an der Ostsee. Deshalb entwickeln wir für jedes Objekt eine eigene Design-Richtung – hier drei Beispiele.
Helle Flächen, viel Luft, sanfte Blautöne: ein Design wie eine frische Meeresbrise – mit Belegungskalender direkt im Sichtbereich.
Warme Holztöne, große Bilder, ruhige Typografie: Hüttengefühl ab dem ersten Scrollen – inklusive Winter-/Sommer-Saisonpreisen.
Terrakotta, Sandtöne und viel Atmosphäre: mehrsprachig für internationale Gäste, mit Pool, Garten & Umgebung im Fokus.
Vom mediterranen Feriendomizil bis zum minimalistischen Studio: Diese Galerie zeigt, wie unterschiedlich Websites für Ferienwohnungen und Ferienhäuser aussehen können – individuell gestaltet statt Vorlage von der Stange. Lassen Sie sich inspirieren, welcher Stil zu Ihrer Unterkunft passt.
Jede Buchung über Ihre Website ist provisionsfrei. Bei 20.000 € Jahresumsatz und 15 % Portalgebühr sind das bis zu 3.000 € Ersparnis – jedes Jahr aufs Neue.
Wir optimieren Ihre Website gezielt auf Suchanfragen wie „Ferienwohnung + Ihr Ort“ – genau die Suchen, mit denen Urlauber am Portal vorbei direkt zu Ihnen finden. Inklusive Google Unternehmensprofil, damit Sie auch auf Google Maps sichtbar sind.
Gästedaten gehören Ihnen. Zufriedene Gäste laden Sie zur nächsten Saison einfach per E-Mail wieder ein – ohne Umweg über ein Portal.
Kein Listeneintrag im Einheitslayout: Ihre Unterkunft bekommt ein eigenes Gesicht, das im Kopf bleibt und Vertrauen schafft.
Provisionserhöhungen, neue Portalregeln, Ranking-Änderungen: Mit eigenem Buchungskanal treffen solche Entscheidungen Sie nicht mehr mit voller Wucht.
Kein Template von der Stange: Design, Farben und Bildsprache passend zu Objekt und Region.
Gäste sehen freie Zeiträume und fragen direkt an – auf Wunsch mit Online-Buchung und Zahlungsanbindung.
Smoobu, Lodgify & Co.: Kalender mit Airbnb und Booking.com synchron – keine Doppelbuchungen.
Optimierung auf „Ferienwohnung + Ort“, saubere Technik, schnelle Ladezeiten, Google-Indexierung.
Wohnung, Ausstattung und Umgebung inszeniert – inklusive Beratung, welche Motive Buchungen auslösen.
Deutsch, Englisch, Niederländisch & mehr – für internationale Gäste und Grenzregionen.
Über die Hälfte der Unterkunftssuchen passiert am Smartphone – Ihre Seite glänzt auf jedem Gerät.
Impressum, Datenschutz, Cookie-Lösung, SSL – rechtlich sauber aufgesetzt.
Eine Ferienwohnungs-Website ist kein normales Firmen-Webdesign. Sie muss Saisonpreise abbilden, Kalender synchron halten und Fragen beantworten, bevor sie gestellt werden. Genau das bauen wir ein.
Wir sprechen über Ihr Objekt, Ihre Gäste-Zielgruppe und Ihre Ziele – ehrlich und ohne Fachchinesisch.
ca. 30 Min.Sie erhalten einen Designentwurf, Seitenstruktur und ein Festpreis-Angebot ohne versteckte Kosten.
Woche 1Wir bauen die Website, binden Kalender & Anfrageformular ein und passen alles nach Ihrem Feedback an.
Woche 2–3Ihre Seite geht online und wird bei Google eingereicht. Auf Wunsch übernehmen wir Wartung, Pflege und SEO.
ab Woche 4Keine versteckten Kosten, keine monatlichen Baukasten-Gebühren: Sie zahlen einmal einen fairen Festpreis und wissen vorher genau, was Sie bekommen. Welches Paket zu Ihrem Objekt passt, klären wir gemeinsam im kostenlosen Erstgespräch.
Der professionelle Einstieg: eine Ferienwohnung, ein starker Auftritt auf einer Seite.
Für Vermieter, die gefunden werden wollen: mehrere Unterseiten plus regionale SEO.
Für mehrere Objekte, Online-Buchung und internationale Gäste – maßgeschneidert.
Alle Pakete: persönliche Beratung, Festpreis-Angebot vor Projektstart und keine laufenden Pflichtkosten. Erweiterungen sind jederzeit möglich.
„Seit dem Relaunch kommen deutlich mehr Anfragen direkt über unsere Website – und unsere Stammgäste buchen jetzt ganz ohne Portal. Die Zusammenarbeit war unkompliziert und persönlich.“
Peter L. · Vermieter, Ferienwohnung Ostsee
Die allermeisten Urlauber suchen und buchen ihre Unterkunft online – und immer mehr von ihnen googeln nach der Portal-Recherche gezielt den Namen der Unterkunft, um direkt zu buchen. Wer dann keine eigene, professionelle Website hat, verliert genau diese wertvollsten Gäste: die, die bereit sind, direkt und provisionsfrei zu buchen.
Eine eigene Website ist dabei kein Ersatz für die Portale, sondern Ihr Fundament: Sie gehört Ihnen, sie folgt Ihren Regeln, und sie arbeitet rund um die Uhr für Ihre Auslastung.
Gäste wollen vor der Anfrage drei Dinge wissen: Wie sieht die Unterkunft aus, was kostet sie, und ist sie frei? Deshalb gehören hochwertige Fotos aller Räume, transparente Preise inklusive Nebenkosten und ein aktueller Belegungskalender auf jede gute Ferienwohnungs-Website.
Dazu kommen die Ausstattung im Detail, Informationen zur Umgebung mit Ausflugstipps, echte Gästebewertungen sowie Anfahrt und Kontaktmöglichkeiten – all das schafft Vertrauen und reduziert Rückfragen.
Die erfolgreichste Strategie für Vermieter ist die Kombination: Buchungsportale sorgen für Sichtbarkeit bei neuen Gästen, die eigene Website macht aus Erstgästen provisionsfreie Stammgäste. Ein Channel Manager hält dabei alle Kalender automatisch synchron und verhindert Doppelbuchungen.
Mit jeder Saison verschiebt sich das Verhältnis zugunsten der Direktbuchungen – und damit sinken Ihre Vertriebskosten Jahr für Jahr.
Eine gute Domain ist kurz, merkfähig und enthält idealerweise Ort oder Region – zum Beispiel ferienwohnung-musterort.de oder ferienhaus-am-see.de. Das hilft Gästen beim Merken und unterstützt gleichzeitig Ihre Auffindbarkeit bei Google.
Gern prüfen wir im Erstgespräch, welche Domains für Ihr Objekt noch verfügbar sind, und übernehmen die komplette Einrichtung inklusive SSL-Verschlüsselung und E-Mail-Adressen.
Lassen Sie uns unverbindlich über Ihre Ferienwohnung sprechen. Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung, konkrete Ideen und ein transparentes Festpreis-Angebot.
Kostenloses Erstgespräch vereinbaren →Oder direkt: 0201 / 958 908 77 · [email protected]