Immobilie verkaufen in Essen
Erst die Zahlen, dann der Preis. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos, sagen Ihnen ehrlich, was sie wert ist — und übernehmen den Verkauf nur, wenn wir ihn auch hinbekommen.
Drei Zahlen, die
den Unterschied machen.
47 Tage
durchschnittliche Vermarktungsdauer bis zum Notartermin. Der Essener Markt liegt bei über vier Monaten.
98 %
unserer Objekte werden innerhalb der Preisspanne verkauft, die wir bei der Bewertung genannt haben.
35 %
finden einen Käufer aus unserer Vormerkliste — ohne Portalanzeige, ohne Besichtigungstourismus.
In drei Schritten
zur Einschätzung.
Beantworten Sie drei kurze Fragen. Wir melden uns innerhalb eines Werktags telefonisch, vereinbaren einen Ortstermin und legen Ihnen fünf Werktage später eine schriftliche Bewertung vor.
Diese Bewertung enthält eine Preisspanne, drei bis fünf vergleichbare Verkäufe aus Ihrem Stadtteil mit tatsächlich erzielten Preisen und eine Einschätzung, welche Käufergruppe für Ihr Objekt in Frage kommt.
- Kostenlos und ohne Verpflichtung
- Basierend auf realen Kaufpreisdaten, nicht auf Angebotspreisen
- Schriftlich, mit Begründung und Vergleichsobjekten
- Kein Weiterverkauf Ihrer Daten an Dritte
Wir melden uns innerhalb eines Werktags telefonisch bei Ihnen, um einen Ortstermin zu vereinbaren.
Hinweis: Dies ist eine Demo-Webseite. Es wurden keine Daten übertragen oder gespeichert.
Sechs Etappen bis
zur Schlüsselübergabe.
Sie wissen zu jedem Zeitpunkt, was passiert, wer es macht und was es kostet.
Erstgespräch
Telefonisch oder im Büro. Wir klären, worum es geht, in welchem Zeitrahmen Sie verkaufen wollen und ob wir das passende Büro dafür sind.
Ortstermin & Bewertung
Rund 90 Minuten vor Ort. Fünf Werktage später erhalten Sie eine schriftliche Bewertung mit Preisspanne, Vergleichsobjekten und Begründung.
Auftrag & Unterlagen
Maklervertrag mit sechs Monaten Laufzeit. Wir beschaffen Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis und alle weiteren Nachweise.
Aufbereitung
Architekturfotografie, neu gezeichnete Grundrisse, auf Wunsch Home Staging und 360°-Rundgang. Das Exposé geht erst nach Ihrer Freigabe online.
Vermarktung
Erst Vormerkliste, dann Portale. Einzelbesichtigungen mit vorqualifizierten Interessenten, wöchentlicher schriftlicher Statusbericht an Sie.
Abschluss
Preisverhandlung, Bonitätsprüfung, Kaufvertragsentwurf, Notartermin, Übergabe mit Protokoll und Zählerständen. Wir sind bei allem dabei.
Alles inklusive.
Ohne Sternchen.
Diese Leistungen sind Teil jedes Auftrags — es gibt bei uns keine Pakete, keine Zusatzoptionen und keine Rechnung, wenn kein Verkauf zustande kommt.
- Professionelle Architekturfotografie inkl. Drohnenaufnahmen
- Neu gezeichnete 2D-Grundrisse, auf Wunsch 3D
- Virtueller 360°-Rundgang
- Home Staging leerstehender Räume
- Beschaffung sämtlicher Unterlagen inkl. Energieausweis
- Anzeigen auf ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen
- Vorqualifizierung inkl. Finanzierungsnachweis
- Einzelbesichtigungen und wöchentlicher Statusbericht
- Kaufvertragsprüfung, Notarkoordination, Übergabeprotokoll
Was Eigentümer
uns am häufigsten fragen.
Nichts. Der Ortstermin, die Recherche der Vergleichsdaten und die schriftliche Ausarbeitung sind für Sie kostenfrei und unverbindlich. Es entsteht daraus kein Auftrag und keine Verpflichtung, uns zu beauftragen.
Wir machen das nicht aus Nächstenliebe: Etwa jeder dritte Eigentümer, den wir bewerten, beauftragt uns später mit dem Verkauf. Das reicht uns.
In Nordrhein-Westfalen teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision seit dem 23.12.2020 zu gleichen Teilen. Üblich sind 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer je Seite; wir berechnen 2,38 % je Seite.
Die Provision wird erst mit dem notariellen Kaufvertrag fällig. Kommt kein Verkauf zustande, zahlen Sie nichts — auch nicht für Fotos, Exposé oder Portalanzeigen.
Vom Auftrag bis zum Notartermin vergehen bei uns im Schnitt 47 Tage. Der Essener Marktdurchschnitt liegt laut Gutachterausschuss bei rund vier Monaten.
Die Spanne ist allerdings groß: Eine gut geschnittene Wohnung in Rüttenscheid kann in zwei Wochen verkauft sein, ein Spezialobjekt mit kleiner Zielgruppe braucht auch mal ein halbes Jahr. Wir sagen Ihnen beim Bewertungstermin ehrlich, in welche Kategorie Ihr Objekt fällt.
Für den Start reichen Grundriss und Energieausweis — falls vorhanden. Alles Weitere beschaffen wir: Flurkarte und Auszug aus dem Liegenschaftskataster, Grundbuchauszug, Wohnflächenberechnung, Baulastenverzeichnis und bei Wohnungen die Teilungserklärung samt Protokollen der letzten drei Eigentümerversammlungen.
Fehlt ein Energieausweis, lassen wir ihn erstellen. Die Kosten übernehmen wir und rechnen sie nicht weiter.
Nein — und wir raten in der Regel davon ab. Interessenten stellen kritische Fragen anders, wenn der Eigentümer daneben steht, und Verhandlungen werden leichter, wenn niemand emotional beteiligt ist.
Wir führen Besichtigungen einzeln durch, mit Schlüssel und Vollmacht, und berichten Ihnen danach schriftlich, wer da war und was gesagt wurde.
Unsere Maklerverträge laufen sechs Monate und verlängern sich nicht automatisch. Sie können jederzeit mit einer Frist von vier Wochen kündigen — ohne Angabe von Gründen und ohne Kosten.
Ein Alleinauftrag ist uns lieber, aber wir binden niemanden mit Kleingedrucktem.
Reden wir über
Ihre Immobilie.
Ein Anruf, ein Ortstermin, eine schriftliche Bewertung. Danach entscheiden Sie in Ruhe — ohne dass Ihnen dabei jemand auf die Schulter klopft.