Die Doppelhaushälfte wurde im Frühjahr 2024 fertiggestellt und ist bislang unbewohnt. Sie entspricht dem KfW-40-Standard und wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, ergänzt um eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.
Im Erdgeschoss liegen ein 42 m² großer Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich führt eine dreiflügelige Schiebetür auf die Terrasse. Das Obergeschoss nimmt vier Zimmer und ein Wannenbad auf.
Der Garten ist bereits angelegt: Terrassenplatten, Rasen und eine Hecke zur Nachbarseite sind fertiggestellt. Ein Stellplatz liegt vor dem Haus, ein zweiter auf der gemeinschaftlichen Zufahrt. Die Gewährleistung des Bauträgers läuft noch bis 2029.
Ausweisart
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
34 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Der vollständige Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Werden liegt im Essener Süden an der Ruhr, geprägt von der Folkwang Universität, der Abtei und einer gewachsenen Altstadt. Das Baugebiet liegt am Ortsrand mit Blick ins Ruhrtal. S-Bahn-Anschluss in acht Gehminuten, Baldeneysee und Regattabahn in fünf Fahrminuten.
Essen-Werden
Die genaue Adresse geben wir nach dem Erstgespräch bekannt.
Essen-Bredeney
Klare Kubatur, raumhohe Verglasung und ein Grundstück, das nach Süden zum Wasser hin abfällt. 2019 fertiggestellt, kompromisslos hochwertig ausgestattet.
Essen-Rüttenscheid
186 m² auf einer Ebene, 68 m² umlaufende Dachterrasse und ein Blick, der bis zum Gasometer reicht. Erstbezug nach Fertigstellung 2021.
Essen-Kettwig
Sechs Zimmer auf 224 m², ein 680 m² großer Südgarten und eine Sanierung von 2016, die nichts ausgelassen hat. Ideal für Familien mit Platzbedarf.
Einzelbesichtigungen, keine Massentermine. Wir nehmen uns 45 Minuten Zeit und beantworten auch die unbequemen Fragen.