Das Penthouse bildet den Abschluss eines 2021 fertiggestellten Wohnhauses an der Rüttenscheider Straße. Der Grundriss verteilt sich auf eine Ebene: ein durchgehender Wohn-, Ess- und Kochbereich von rund 78 m² an der Südseite, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer an der ruhigen Nordseite.
Die Dachterrasse läuft um drei Seiten der Wohnung und ist über drei Türen erreichbar. Nach Süden blickt man über die Dächer Rüttenscheids bis zum Gasometer Oberhausen, nach Westen über den Grugapark. Der Bodenbelag ist durchgehend in Feinsteinzeug ausgeführt, außen wie innen im gleichen Format.
Die Ausstattung entspricht dem Neubaustandard von 2021: Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstoren und ein Aufzug, der direkt in der Wohnung hält.
Ausweisart
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
46 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme mit kontrollierter Wohnraumlüftung
Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Der vollständige Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Rüttenscheid ist Essens lebendigstes Viertel. Die Rü mit ihren Cafés, Restaurants und Fachgeschäften liegt vor der Haustür, der Grugapark und die Messe Essen sind fußläufig erreichbar. U-Bahn-Anschluss in drei Gehminuten, Hauptbahnhof in sechs Minuten Fahrzeit.
Essen-Rüttenscheid
Die genaue Adresse geben wir nach dem Erstgespräch bekannt.
Essen-Bredeney
Klare Kubatur, raumhohe Verglasung und ein Grundstück, das nach Süden zum Wasser hin abfällt. 2019 fertiggestellt, kompromisslos hochwertig ausgestattet.
Essen-Kettwig
Sechs Zimmer auf 224 m², ein 680 m² großer Südgarten und eine Sanierung von 2016, die nichts ausgelassen hat. Ideal für Familien mit Platzbedarf.
Essen-Südviertel
142 m² in einem Gründerzeithaus von 1908, 2022 vollständig saniert. Originaler Stuck, Fischgrätparkett, 3,60 m Deckenhöhe.
Einzelbesichtigungen, keine Massentermine. Wir nehmen uns 45 Minuten Zeit und beantworten auch die unbequemen Fragen.