Die Halle wurde 1927 als Werkstatt der Zeche Zollverein errichtet und stand bis 2018 leer. Ein Essener Projektentwickler hat sie 2020 in sechs Lofts umgebaut — mit einem Denkmalpfleger im Team und der Vorgabe, so wenig wie möglich zu ersetzen.
Das Ergebnis ist ein Wohnraum, der seine Herkunft nicht versteckt: Ziegelwände blieben unverputzt, der Betonboden wurde geschliffen und versiegelt, die Stahlsprossenfenster wurden ausgebaut, energetisch ertüchtigt und wieder eingesetzt. Neu sind Haustechnik, Bad und Küche.
Der Hauptraum misst 71 m² bei bis zu 5,10 m Deckenhöhe. Eine eingestellte Galerie nimmt den Schlafbereich auf und lässt den Luftraum darunter frei. Zwei weitere Räume im rückwärtigen Teil eignen sich als Arbeits- und Gästezimmer.
Ausweisart
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
96 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme aus dem Quartiersnetz
Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Der vollständige Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Katernberg hat sich mit der Umnutzung von Zollverein grundlegend verändert. Das UNESCO-Welterbe mit Museum, Ruhr Museum und Designzentrum liegt zehn Gehminuten entfernt, ebenso Werksschwimmbad und Eisbahn. Die Straßenbahn verbindet in zwölf Minuten mit dem Essener Hauptbahnhof.
Essen-Katernberg
Die genaue Adresse geben wir nach dem Erstgespräch bekannt.
Essen-Bredeney
Klare Kubatur, raumhohe Verglasung und ein Grundstück, das nach Süden zum Wasser hin abfällt. 2019 fertiggestellt, kompromisslos hochwertig ausgestattet.
Essen-Rüttenscheid
186 m² auf einer Ebene, 68 m² umlaufende Dachterrasse und ein Blick, der bis zum Gasometer reicht. Erstbezug nach Fertigstellung 2021.
Essen-Kettwig
Sechs Zimmer auf 224 m², ein 680 m² großer Südgarten und eine Sanierung von 2016, die nichts ausgelassen hat. Ideal für Familien mit Platzbedarf.
Einzelbesichtigungen, keine Massentermine. Wir nehmen uns 45 Minuten Zeit und beantworten auch die unbequemen Fragen.