Hausverwaltung in Rheinbergen
640 verwaltete Einheiten, vier feste Ansprechpartner und ein Portal, in dem Sie jederzeit sehen, was in Ihrem Objekt passiert.
WEG-Verwaltung
Wir übernehmen Eigentümerversammlung, Beschlussumsetzung, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und die Verwaltung der Instandhaltungsrücklage. Jede Gemeinschaft hat einen festen Verwalter – keinen Ticketpool, keine wechselnden Zuständigkeiten.
- Versammlung inkl. Vorbereitung & Protokoll
- Wirtschaftsplan & Jahresabrechnung
- Beschluss-Sammlung digital geführt
- Verwaltung der Rücklage
Mietverwaltung
Für Eigentümer vermieteter Objekte übernehmen wir Mieteingangskontrolle, Mahnwesen, Nebenkostenabrechnung, Mängelmanagement und die gesamte Korrespondenz. Sie erhalten monatlich eine Auswertung und jährlich eine Abrechnung mit allen Belegen.
- Mieteingangskontrolle & Mahnwesen
- Nebenkostenabrechnung
- Mängel- & Handwerkerkoordination
- Monatliche Auswertung
Eigentümerportal
Über unser Portal sehen Sie rund um die Uhr Abrechnungen, Belege, offene Vorgänge, Protokolle und den Stand der Rücklage. Handwerkeraufträge lassen sich dort ebenso nachverfolgen wie Beschlüsse aus zurückliegenden Versammlungen.
- Alle Belege digital abrufbar
- Vorgangsstatus in Echtzeit
- Beschluss-Sammlung durchsuchbar
- Zugang für Beirat und Eigentümer
Thomas Kell
Verwaltet 640 Einheiten in Rheinbergen und Umgebung. Schwerpunkt WEG-Verwaltung, Sanierungsbegleitung und Eigentümerversammlungen.
„Gute Verwaltung erkennt man daran, dass niemand über sie spricht.“
Zum Thema Hausverwaltung
In der WEG-Verwaltung liegt der Satz bei 23,50 € bis 28,00 € netto je Einheit und Monat, abhängig von Größe und Zustand der Anlage. In der Mietverwaltung berechnen wir 4,5 % der Nettokaltmiete.
Meldungen beantworten wir innerhalb von 24 Stunden, bei Wasserschäden, Heizungsausfall im Winter und Einbruchschäden innerhalb von zwei Stunden. Für Notfälle außerhalb der Geschäftszeiten gibt es eine Rufbereitschaft.
Ein Verwalterwechsel ist zum Ende der Bestellzeit oder bei wichtigem Grund möglich. Wir übernehmen die Kommunikation mit dem Vorverwalter und die Aktenübernahme – für den Beirat bedeutet das im Regelfall zwei Termine.
Weitere Leistungen
Immobilienverkauf
Vom ersten Wertgespräch bis zur Schlüsselübergabe – mit Festpreisgarantie beim Honorar.
AnsehenImmobilienbewertung
Marktwert, Verkehrswert oder Beleihungswert – nachvollziehbar hergeleitet und schriftlich belegt.
AnsehenVermietung & Mieterauswahl
Solvente Mieter, rechtssichere Verträge und eine Übergabe, die später keine Fragen offenlässt.
AnsehenSprechen wir darüber?
Ein Erstgespräch kostet Sie nichts außer einer Stunde – und Sie wissen danach, ob und wie wir Ihnen helfen können.