Vermietung & Mieterauswahl in Rheinbergen
Ein guter Mieter ist mehr wert als ein hoher Mietpreis. Wir suchen beides – und legen dabei besonderen Wert auf die Auswahl.
Marktgerechte Mietpreisfindung
Wir ermitteln die erzielbare Miete anhand des Rheinbergener Mietspiegels, vergleichbarer Angebote und unserer eigenen Abschlüsse. Dabei prüfen wir auch, ob die Mietpreisbremse greift und welche Modernisierungsumlagen zulässig sind.
- Abgleich mit dem örtlichen Mietspiegel
- Prüfung der Mietpreisbremse
- Berücksichtigung zulässiger Umlagen
- Empfehlung zu Staffel- oder Indexmiete
Mieterauswahl in sechs Stufen
Wir prüfen Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Ausweis, Vormieter-Referenz und führen ein persönliches Gespräch. Sie erhalten von uns eine Auswahl von zwei bis drei geprüften Kandidaten – die Entscheidung treffen Sie.
- Bonitätsauskunft & Einkommensnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Vormieter-Referenz
- Persönliches Gespräch mit jedem Kandidaten
Vertrag und Übergabe
Wir arbeiten mit einem von einer Fachkanzlei geprüften Mietvertrag, der jährlich aktualisiert wird. Die Übergabe erfolgt mit fotografischem Protokoll, dokumentierten Zählerständen und Schlüsselliste – die Grundlage dafür, dass es bei Auszug keine Diskussion gibt.
- Anwaltlich geprüfter Mustervertrag
- Fotografisches Übergabeprotokoll
- Zählerstände & Schlüsselliste
- Digitale Archivierung für Sie
Anna Reuter
Erste Ansprechpartnerin für Mietinteressenten und Eigentümer. Koordiniert Besichtigungen, Bonitätsprüfungen und Übergaben.
„Jede Anfrage bekommt bei uns innerhalb eines Werktags eine echte Antwort. Kein Autoresponder.“
Zum Thema Vermietung & Mieterauswahl
Es gilt das Bestellerprinzip: Da wir im Auftrag des Eigentümers tätig werden, trägt dieser die Provision. Sie beträgt zwei Nettokaltmieten zzgl. MwSt. und wird nur bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällig.
Ja, über unsere Hausverwaltung. Wir übernehmen Mieteingangskontrolle, Nebenkostenabrechnung, Mängelmanagement und die Korrespondenz mit dem Mieter. Details finden Sie auf der Seite Hausverwaltung.
Jeder Interessent erhält eine persönliche Rückmeldung – auch bei einer Absage. Das kostet Zeit, ist uns aber wichtig: Der abgelehnte Mietinteressent von heute ist der Kaufinteressent von übermorgen.
Weitere Leistungen
Immobilienverkauf
Vom ersten Wertgespräch bis zur Schlüsselübergabe – mit Festpreisgarantie beim Honorar.
AnsehenImmobilienbewertung
Marktwert, Verkehrswert oder Beleihungswert – nachvollziehbar hergeleitet und schriftlich belegt.
AnsehenKapitalanlage & Zinshäuser
Renditeobjekte mit geprüften Zahlen – vom Einzelapartment bis zum Portfolio.
AnsehenSprechen wir darüber?
Ein Erstgespräch kostet Sie nichts außer einer Stunde – und Sie wissen danach, ob und wie wir Ihnen helfen können.