Was ist Ihre Immobilie in Rheinbergen wert?
Rechnen Sie in 60 Sekunden eine erste Spanne aus – und fordern Sie danach die kostenfreie schriftliche Einschätzung an, wenn Sie es genau wissen wollen.
Um welche Art von Immobilie geht es?
Wählen Sie die Objektart. Sie bestimmt, welches Bewertungsverfahren wir zugrunde legen.
Wo liegt die Immobilie?
Die Lage ist der größte Einzelfaktor. Zwischen Buchenau und Weinberg liegen in Rheinbergen über 2.800 € pro Quadratmeter.
Größe und Baujahr
Schätzwerte genügen – wir präzisieren beim Vor-Ort-Termin.
In welchem Zustand ist die Immobilie?
Seien Sie ehrlich – eine geschönte Angabe führt nur zu einer Zahl, die später nicht haltbar ist.
Ihre indikative Wertspanne
Wie wir rechnen
Vergleichswertverfahren
Grundlage sind tatsächlich erzielte Kaufpreise vergleichbarer Objekte in der Umgebung. Geeignet für Eigentumswohnungen und Reihenhäuser, bei denen genügend Vergleichsfälle vorliegen.
Sachwertverfahren
Bodenwert plus Herstellungskosten des Gebäudes abzüglich Alterswertminderung. Das Verfahren der Wahl bei individuellen Objekten – Villen, Architektenhäusern und Denkmälern.
Ertragswertverfahren
Der Wert ergibt sich aus den nachhaltig erzielbaren Mieteinnahmen, kapitalisiert über den Liegenschaftszins. Maßgeblich bei Zinshäusern und Gewerbeobjekten.
Die kostenfreie schriftliche Einschätzung
12 bis 18 Seiten, mit nachvollziehbarer Herleitung und allen Vergleichsfällen im Umkreis von 1,5 km. Kostenfrei, unverbindlich, ohne Folgeverpflichtung.
Ihre Anfrage ist eingegangen.
Sophie Brandt meldet sich innerhalb von 48 Stunden mit einer ersten Einschätzung und schlägt Ihnen einen Besichtigungstermin vor.
Lieber gleich persönlich?
Rufen Sie an. Wir sagen Ihnen am Telefon in fünf Minuten, in welcher Größenordnung Sie sich bewegen – und ob sich ein Termin lohnt.