Kaufnebenkosten & Finanzierungsrechner
Wie viel kostet der Kauf wirklich – und was bleibt monatlich? Ziehen Sie die Regler und sehen Sie sofort, wie sich Kaufpreis, Eigenkapital und Zins auf Ihre Rate auswirken.
Ihre Eckdaten
Nebenkosten im Überblick
| Position | Satz | bei 500.000 € | bei 900.000 € |
|---|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 32.500 € | 58.500 € |
| Notar | 1,5 % | 7.500 € | 13.500 € |
| Grundbuchamt | 0,5 % | 2.500 € | 4.500 € |
| Maklerprovision (Käuferanteil) | 3,57 % | 17.850 € | 32.130 € |
| Nebenkosten gesamt | 12,07 % | 60.350 € | 108.630 € |
Beispielhafte Sätze für dieses Demo-Projekt. Die tatsächliche Grunderwerbsteuer hängt vom Bundesland ab.
Häufig gefragt
Die Grunderwerbsteuer ist Ländersache und liegt je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 Prozent. Für dieses Demo-Beispiel rechnen wir mit 6,5 Prozent. Bewegliches Zubehör wie Einbauküche oder Sauna kann im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden und unterliegt der Steuer nicht.
In der Regel nicht. Als Faustregel gilt: Die Nebenkosten von rund 12 Prozent plus mindestens 10 bis 20 Prozent des Kaufpreises sollten als Eigenkapital vorhanden sein. Vollfinanzierungen sind möglich, kosten aber 0,4 bis 0,8 Prozentpunkte mehr Zins.
Bei den aktuellen Zinsniveaus empfehlen die meisten Berater 2 bis 3 Prozent Anfangstilgung. Bei 2 Prozent ist ein Darlehen nach rund 30 Jahren getilgt, bei 3 Prozent nach etwa 24 Jahren. Höhere Tilgung bedeutet höhere Rate, aber deutlich weniger Zinskosten insgesamt.
Nein. Es handelt sich um eine unverbindliche Beispielrechnung ohne Berücksichtigung von Zinsbindung, Sondertilgungsrechten, Bereitstellungszinsen oder Förderdarlehen. Wir vermitteln keine Finanzierungen und erhalten dafür keine Provisionen.
Objekt gefunden, Finanzierung offen?
Wir vermitteln keine Finanzierungen und verdienen daran nichts. Wir nennen Ihnen aber gern drei unabhängige Berater in Rheinbergen, mit denen wir gute Erfahrungen gemacht haben.