Immobilienverkauf in Rheinbergen
Wir verkaufen Ihre Immobilie in Rheinbergen zum bestmöglichen Preis – planbar, diskret und mit einem Ablauf, den Sie jederzeit nachvollziehen können.
Bewertung, die vor Gericht Bestand hätte
Grundlage jeder Vermarktung ist eine belastbare Wertermittlung. Wir arbeiten mit dem Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren, greifen auf die Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses zurück und ergänzen sie um unsere eigenen Transaktionsdaten aus Rheinbergen. Sie erhalten eine schriftliche Einschätzung mit nachvollziehbarer Herleitung – nicht eine Zahl am Telefon.
- Drei Bewertungsverfahren im Abgleich
- Auswertung aller Vergleichsfälle im Umkreis von 1,5 km
- Schriftliche Herleitung auf 12–18 Seiten
- Kostenfrei und unverbindlich
Aufbereitung, die Interessenten überzeugt
Wir fotografieren jedes Objekt selbst – mit Stativ, Blitzanlage und, wo sinnvoll, mit Drohne. Leerstehende Räume statten wir mit unserem eigenen Möbelfundus aus. Zu jedem Exposé gehören maßstabsgetreue Grundrisse, ein 360°-Rundgang und ein Objektvideo.
- Architekturfotografie mit eigener Ausrüstung
- Homestaging aus eigenem Fundus
- 360°-Rundgang & Objektfilm
- Grundrisse in 2D und 3D
Vermarktung über sieben Kanäle
Ihr Objekt erscheint auf den großen Portalen, auf unserer Website, im Schaufenster in der Rheinpassage, im Newsletter an 4.800 Empfänger und – bei Bedarf zuerst – ausschließlich in unserer Vormerkkartei. Rund ein Drittel unserer Verkäufe findet statt, bevor eine Anzeige geschaltet wird.
- Vormerkkartei mit 1.240 Interessenten
- Alle relevanten Portale
- Newsletter an 4.800 Empfänger
- Auf Wunsch vollständig diskret
Verhandlung und Abwicklung
Wir führen jede Besichtigung persönlich – keine Sammeltermine, keine Schlüsselübergabe an Fremde. Wir prüfen die Bonität jedes Kaufinteressenten vor der Reservierung, koordinieren Notartermin und Grundbuchangelegenheiten und begleiten Sie bis zur Übergabe inklusive Zählerständen und Protokoll.
- Ausschließlich Einzelbesichtigungen
- Bonitätsprüfung vor Reservierung
- Koordination mit Notar & Bank
- Übergabeprotokoll mit Zählerständen
Katharina Severin
Gründete das Unternehmen 1998 gemeinsam mit Jonas Holtmann. Schwerpunkt: Villen und denkmalgeschützte Objekte im Seeviertel und auf dem Weinberg.
„Ein Haus zu verkaufen heißt, eine Geschichte weiterzuerzählen. Das gelingt nur, wenn man sie vorher verstanden hat.“
Zum Thema Immobilienverkauf
Unser Honorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Es wird ausschließlich im Erfolgsfall fällig. Bewertung, Fotografie, Homestaging, Exposé und alle Vermarktungskosten sind darin enthalten – Vorkosten entstehen Ihnen nicht.
Über alle Objektarten hinweg lag die durchschnittliche Vermarktungsdauer der letzten 24 Monate bei 38 Tagen ab Vermarktungsstart bis zur Reservierung. Bis zur Beurkundung kommen in der Regel weitere vier bis sechs Wochen für die Finanzierungszusage des Käufers hinzu.
Ja. Etwa ein Drittel unserer Verkäufe läuft ausschließlich über die Vormerkkartei, ohne öffentliche Anzeige und ohne Schild am Haus. Wir sprechen dann gezielt Interessenten an, deren Suchprofil zu Ihrem Objekt passt.
Für den Start genügen Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse und der Energieausweis. Fehlende Unterlagen beschaffen wir für Sie bei Katasteramt, Bauamt und Verwaltung – das ist Teil unserer Leistung und kostet Sie nichts extra.
Weitere Leistungen
Immobilienbewertung
Marktwert, Verkehrswert oder Beleihungswert – nachvollziehbar hergeleitet und schriftlich belegt.
AnsehenVermietung & Mieterauswahl
Solvente Mieter, rechtssichere Verträge und eine Übergabe, die später keine Fragen offenlässt.
AnsehenKapitalanlage & Zinshäuser
Renditeobjekte mit geprüften Zahlen – vom Einzelapartment bis zum Portfolio.
AnsehenSprechen wir darüber?
Ein Erstgespräch kostet Sie nichts außer einer Stunde – und Sie wissen danach, ob und wie wir Ihnen helfen können.