Wir verkaufen, vermieten und bewerten Immobilien in Rheinbergen – mit eigener Fotografie, geprüften Interessenten und einem Ablauf, den Sie jederzeit nachvollziehen können. Im Schnitt sind unsere Objekte nach 38 Tagen reserviert.
Rheinbergen hat sechs Stadtteile mit sechs vollkommen unterschiedlichen Märkten. Wer das nicht täglich beobachtet, bewertet falsch. Wir sind seit 26 Jahren ausschließlich hier tätig.
Verkauf, Vermietung, Bewertung, Kapitalanlage, Verwaltung und Neubauvertrieb – alles unter einem Dach, damit Ihre Immobilie nicht zwischen Zuständigkeiten verloren geht.
Vom ersten Wertgespräch bis zur Schlüsselübergabe – mit Festpreisgarantie beim Honorar.
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Marktwert, Verkehrswert oder Beleihungswert – nachvollziehbar hergeleitet und schriftlich belegt.
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Solvente Mieter, rechtssichere Verträge und eine Übergabe, die später keine Fragen offenlässt.
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Renditeobjekte mit geprüften Zahlen – vom Einzelapartment bis zum Portfolio.
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WEG- und Mietverwaltung mit Eigentümerportal, festen Ansprechpartnern und 24-Stunden-Antwortzeit.
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Projektvertrieb vom Grundstücksankauf über die Grundrissoptimierung bis zur letzten Einheit.
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Gründerzeitvilla mit originaler Stuckdecke, Wintergarten und altem Baumbestand – zwei Gehminuten vom Marktplatz.
Über den Dächern des Seeviertels: bodentiefe Verglasung, Erdwärme, Photovoltaik und ein ungestörter Blick über den Auensee.
Preisgekrönter Entwurf am Südhang: drei versetzte Ebenen, 14 Meter Panoramaverglasung, Infinity-Pool.
Erstbezug am Stadtpark: barrierefrei, bodentiefe Fenster, Concierge im Haus und begrünter Innenhof.
Eines von nur elf Grundstücken mit direktem Seezugang: 1.680 m² Ufergrundstück, Bootssteg, Gästehaus.
Zwei Ebenen unter historischem Dachstuhl, 24 m² Dachterrasse und Blick auf die Domtürme.
Rund ein Drittel unserer Objekte wird nie inseriert. Mit einem Suchauftrag erhalten Sie neue Angebote, bevor sie öffentlich werden – kostenfrei und jederzeit widerrufbar.
Nicht, was sie 2016 gekostet hat. Und auch nicht, was der Nachbar erzählt. Wir rechnen mit drei Verfahren, gleichen mit der Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses ab und ergänzen unsere eigenen Transaktionsdaten aus Rheinbergen.
Sie wissen jederzeit, wo Ihr Verkauf steht – und was als Nächstes passiert.
Wir besichtigen Ihr Objekt, hören zu und sagen Ihnen ehrlich, was möglich ist. Dauer: 60–90 Minuten, kostenfrei.
Wertermittlung, Unterlagenbeschaffung, Fotografie, Homestaging, Grundrisse, 360°-Rundgang und Exposé.
Erst die Vormerkkartei, dann – wenn Sie es wünschen – Portale, Newsletter und Schaufenster. Einzelbesichtigungen statt Sammeltermine.
Bonitätsprüfung, Verhandlung, Notartermin und Übergabe mit Protokoll und Zählerständen.
Ohne Bezugsgrößen fehlt dem Auge der Maßstab – leere Räume wirken kleiner, als sie sind. Wir statten leerstehende Objekte aus unserem eigenen Möbelfundus aus. Ziehen Sie den Regler.
Auswertung von 140 durch uns vermarkteten Objekten, 2021–2025.
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Nach dem Tod meines Mannes musste das Haus verkauft werden, in dem wir 34 Jahre gelebt haben. Frau Severin hat sich zwei Stunden Zeit genommen, bevor überhaupt über Zahlen gesprochen wurde. Verkauft war es dann in drei Wochen – aber der Ton hat den Unterschied gemacht.
Wir haben acht Monate lang mit vier Maklern gesucht. Nur bei Holtmann & Severin hat man uns nach dem ersten Gespräch nicht mit allem zugeschüttet, was gerade im Angebot war, sondern genau drei Objekte geschickt. Das dritte war unseres.
Der Datenraum war vollständiger als bei manchem institutionellen Verkäufer. Instandhaltungshistorie über zehn Jahre, jede Rechnung eingescannt. Ich habe das Zinshaus nach einer einzigen Besichtigung gekauft.
Unsere WEG hat 2022 den Verwalter gewechselt. Der Unterschied: Man bekommt eine Antwort, und zwar von einem Menschen, der das Haus kennt. Die Jahresabrechnung kam pünktlich und war zum ersten Mal seit Jahren nachvollziehbar.
Bei der Parkallee 18 haben wir die Grundrisse nach der Beratung an drei Stellen geändert. Rückblickend war das der Grund, warum wir vor dem Richtfest ausverkauft waren.
Gründete das Unternehmen 1998 gemeinsam mit Jonas Holtmann. Schwerpunkt: Villen und denkmalgeschützte Objekte im Seeviertel und auf dem Weinberg.
Diplom-Sachverständiger für Immobilienbewertung (DIA). Verantwortet Wertermittlungen, Neubauvermarktung und die Zusammenarbeit mit Projektentwicklern.
Seit 2011 im Unternehmen, betreut Eigentumswohnungen und Stadthäuser in der Altstadt. Kennt in der Krämergasse jedes zweite Treppenhaus.
Betriebswirt mit Schwerpunkt Immobilienökonomie. Berät private und institutionelle Investoren bei Zinshäusern, Gewerbeflächen und Grundstücken.
Von der Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe – wie ein Immobilienverkauf in Rheinbergen tatsächlich abläuft, mit realistischen Zeitangaben.
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Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Provision – eine vollständige Aufstellung der Nebenkosten beim Immobilienkauf mit Beispielrechnung.
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Was Homestaging kostet, was es bringt und für welche Objekte es sich lohnt – mit Zahlen aus 140 vermarkteten Objekten.
WeiterlesenSie finden Ihre Frage nicht? Rufen Sie an – +49 2871 940 120. Wir beantworten auch Fragen von Menschen, die nicht bei uns verkaufen.
Unser Honorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Es wird ausschließlich im Erfolgsfall fällig. Wertermittlung, professionelle Fotografie, Homestaging, Exposé, 360°-Rundgang, Portalanzeigen und Besichtigungen sind vollständig enthalten. Vorkosten entstehen Ihnen nicht.
Die durchschnittliche Vermarktungsdauer unserer Objekte lag in den letzten 24 Monaten bei 38 Tagen ab Vermarktungsstart bis zur Reservierung. Bis zur notariellen Beurkundung vergehen in der Regel weitere vier bis sechs Wochen, bis zur Kaufpreiszahlung nochmals sechs bis zehn Wochen.
Ja. Rund ein Drittel unserer Verkäufe erfolgt diskret über unsere Vormerkkartei – ohne Portalanzeige, ohne Schild und ohne Nennung der Adresse. Wir sprechen gezielt Interessenten an, deren hinterlegtes Suchprofil zu Ihrem Objekt passt.
Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern gilt seit Dezember 2020 die gesetzliche Teilungspflicht: Käufer und Verkäufer tragen jeweils die Hälfte, bei uns also 3,57 % inkl. MwSt. Einzelne Objekte bieten wir für Käufer provisionsfrei an – das ist im Exposé jeweils gekennzeichnet.
Die Markteinschätzung für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen, ist kostenfrei und unverbindlich. Ein vollständiges Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB – etwa für Gericht, Finanzamt oder Erbauseinandersetzung – ist eine gutachterliche Leistung und kostet je nach Objekt 1.800 bis 3.400 € zzgl. MwSt.
Schwerpunkt ist Rheinbergen mit allen sechs Stadtteilen. Darüber hinaus arbeiten wir im Umkreis von rund 40 Kilometern. Außerhalb dieses Radius vermitteln wir an Kollegen aus unserem Netzwerk weiter – belastbare Marktkenntnis ist an Ortskenntnis gebunden.
Ein Gespräch, 60 Minuten, kostenfrei – und danach wissen Sie, was möglich ist. Ob Sie danach mit uns arbeiten, entscheiden Sie.
