Der Entwurf des Büros Vetter & Kollegen nutzt die Topografie des Weinbergs konsequent: Drei um jeweils ein halbes Geschoss versetzte Ebenen folgen dem Hangverlauf, jede mit eigenem Außenbezug. Das Haus wurde 2020 regional als „Haus des Jahres“ ausgezeichnet.
Die Materialpalette bleibt bewusst reduziert – Sichtbeton, Eiche massiv, geölter Estrich und Glas. Der Wohnbereich der mittleren Ebene öffnet sich über 14 Meter zur Südterrasse mit beheiztem Infinity-Pool und Blick über das Rheintal bis zum Auensee.
Technisch ist das Objekt auf Effizienzhaus-40-Niveau ausgeführt: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine 12,4-kWp-Photovoltaikanlage mit 15-kWh-Speicher.
Gehen Sie durch jeden Raum, messen Sie Wandlängen und schauen Sie aus jedem Fenster – vom Sofa aus, rund um die Uhr.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 46 kWh/(m²·a) · Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe · Baujahr laut Ausweis: 2019
Die Südhanglage über der Stadt mit Blick über das Rheintal. Großzügige Grundstücke, Architektenhäuser und ein sehr geringes Angebot – im Schnitt wechseln hier nur 14 Objekte pro Jahr den Eigentümer. Verkäufe laufen überwiegend diskret über unsere Vormerkkartei.
Bei 20 % Eigenkapital, 3,60 % Sollzins und 2,0 % Tilgung ergibt sich eine monatliche Rate von rund 9.790 €. Kaufnebenkosten von rund 12 % sind berücksichtigt.
Eigene Werte berechnenJonas Holtmann meldet sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen – in der Regel deutlich schneller.
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