Buchenau ist Rheinbergens klassisches Familienviertel – und der Buchenweg eine seiner ruhigsten Adressen: eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, mit Grundschule, Kita und Sportplatz in fußläufiger Entfernung.
Das 2016 errichtete Mittelreihenhaus verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss liegt der offene Wohn-Ess-Bereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer und ein Tageslichtbad, das ausgebaute Dachgeschoss ein weiteres großes Zimmer mit Duschbad.
Der Zustand ist durchgehend gepflegt, ein Renovierungsstau besteht nicht. Die Gas-Brennwertheizung wird von einer thermischen Solaranlage zur Warmwasserbereitung unterstützt.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 68 kWh/(m²·a) · Energieträger: Gas-Brennwert + Solar · Baujahr laut Ausweis: 2016
Klassisches Familienviertel im Westen: Reihen- und Doppelhäuser, zwei Grundschulen, Sportverein und kurze Wege ins Grüne. Hier finden Sie in Rheinbergen noch Baugrundstücke und Bestandshäuser mit Modernisierungspotenzial zu vertretbaren Quadratmeterpreisen.
Bei 20 % Eigenkapital, 3,60 % Sollzins und 2,0 % Tilgung ergibt sich eine monatliche Rate von rund 2.715 €. Kaufnebenkosten von rund 12 % sind berücksichtigt.
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