Das Grundstück liegt in zweiter Reihe am Eichkamp und wird über eine 4,50 m breite Zuwegung mit eingetragenem Geh- und Fahrrecht erschlossen. Diese Lage sorgt für eine ungewöhnliche Ruhe innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets.
Der Zuschnitt ist nahezu rechteckig, die Ausrichtung nach Süden. Der rechtskräftige Bebauungsplan setzt ein allgemeines Wohngebiet mit GRZ 0,3, GFZ 0,6 und zwei zulässigen Vollgeschossen fest – realisierbar sind damit rund 230 m² Wohnfläche.
Sämtliche Medien liegen an der Grundstücksgrenze an, ein aktuelles Bodengutachten sowie ein Aufmaß liegen vor. Eine Bauträgerbindung besteht nicht.
Klassisches Familienviertel im Westen: Reihen- und Doppelhäuser, zwei Grundschulen, Sportverein und kurze Wege ins Grüne. Hier finden Sie in Rheinbergen noch Baugrundstücke und Bestandshäuser mit Modernisierungspotenzial zu vertretbaren Quadratmeterpreisen.
Bei 20 % Eigenkapital, 3,60 % Sollzins und 2,0 % Tilgung ergibt sich eine monatliche Rate von rund 1.610 €. Kaufnebenkosten von rund 12 % sind berücksichtigt.
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