Das Penthouse bildet den Abschluss eines 2021 fertiggestellten Stadthauses direkt an der Uferpromenade. Der private Aufzug öffnet sich unmittelbar in die Wohnung – ein Detail, das im Rheinbergener Bestand nur an drei Adressen zu finden ist.
Der offene Wohn- und Essbereich misst 78 m² und wird von einer 11 Meter breiten Schiebeverglasung begrenzt, die sich vollständig zur Terrasse öffnen lässt. Die Küche stammt von einem italienischen Manufakturhersteller, Arbeitsflächen aus durchgefärbtem Beton, Geräte durchgängig integriert.
Energetisch bewegt sich das Objekt auf einem Niveau, das im Bestand kaum erreicht wird: Erdwärmepumpe, Photovoltaik mit Speicher und kontrollierte Wohnraumlüftung ergeben einen Endenergiebedarf von 34 kWh/(m²·a) und KfW-40-Standard.
Gehen Sie durch jeden Raum, messen Sie Wandlängen und schauen Sie aus jedem Fenster – vom Sofa aus, rund um die Uhr.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 34 kWh/(m²·a) · Energieträger: Erdwärme + PV · Baujahr laut Ausweis: 2021
Die begehrteste Lage der Stadt. Direkt am Auensee gelegen, mit Uferpromenade, Segelclub und einer Bebauung aus Villen der 1920er-Jahre und behutsamen Neubauten. Objekte mit direktem Seeblick erzielen regelmäßig Aufschläge von 18 bis 25 Prozent gegenüber dem Stadtdurchschnitt.
Bei 20 % Eigenkapital, 3,60 % Sollzins und 2,0 % Tilgung ergibt sich eine monatliche Rate von rund 8.284 €. Kaufnebenkosten von rund 12 % sind berücksichtigt.
Eigene Werte berechnenJonas Holtmann meldet sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen – in der Regel deutlich schneller.
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Eines von nur elf Grundstücken mit direktem Seezugang: 1.680 m² Ufergrundstück, Bootssteg, Gästehaus.
Gründerzeitvilla mit originaler Stuckdecke, Wintergarten und altem Baumbestand – zwei Gehminuten vom Marktplatz.
Erste Etage im Gründerzeithaus: 3,60 m Deckenhöhe, Fischgrätparkett und ein Balkon zum begrünten Innenhof.
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