Der Domhof zählt zu den ruhigsten Adressen der Altstadt: eine Anliegerstraße hinter dem Rheinbergener Dom, autofrei ab 20 Uhr. Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines 1912 errichteten Gründerzeithauses mit sechs Parteien.
Charakteristisch sind die durchgehende Raumhöhe von 3,60 m, das erhaltene Fischgrätparkett und die Stuckrosetten in beiden Hauptzimmern. Das Bad wurde 2020 vollständig erneuert, die Küche 2018.
Die Eigentümergemeinschaft ist stabil aufgestellt: Die Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 84.000 €, Dach und Fassade wurden 2017 saniert. Ein Beschluss zum nachträglichen Aufzugseinbau liegt vor.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 142 kWh/(m²·a) · Energieträger: Zentralheizung Gas · Baujahr laut Ausweis: 1912
Kopfsteinpflaster, Gründerzeitfassaden und die Rheinpassage: Die Altstadt ist das gewachsene Herz von Rheinbergen. Gefragt sind hier vor allem sanierte Altbauwohnungen mit Stuck und Dielen sowie Maisonetten in den obersten Etagen. Das Angebot ist knapp, die durchschnittliche Vermarktungsdauer liegt bei 38 Tagen.
Bei 20 % Eigenkapital, 3,60 % Sollzins und 2,0 % Tilgung ergibt sich eine monatliche Rate von rund 3.033 €. Kaufnebenkosten von rund 12 % sind berücksichtigt.
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