Die Parkallee 18 wurde im Frühjahr 2024 fertiggestellt und umfasst 22 Einheiten auf sechs Etagen. Die angebotene Wohnung liegt in der dritten Etage mit Ausrichtung nach Süd-West zum begrünten Innenhof.
Der Grundriss ist konsequent für zwei Personen mit Homeoffice-Bedarf geschnitten: ein 42 m² großer Wohn-Essbereich, zwei gleichwertige Zimmer, ein Arbeitsraum sowie zwei Bäder. Bodentiefe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz sorgen für gleichmäßiges Licht.
Das Haus erfüllt den KfW-40-Standard und wird über Fernwärme versorgt. Ein Concierge ist montags bis samstags im Haus, Paketannahme und Reinigung der Gemeinschaftsflächen sind über das Hausgeld abgedeckt.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 38 kWh/(m²·a) · Energieträger: Fernwärme + Lüftung · Baujahr laut Ausweis: 2024
Ruhige Wohnlage am Stadtpark mit einem hohen Anteil an Neubauprojekten der letzten zehn Jahre. Beliebt bei Doppelverdienern und Best Agern, die Barrierefreiheit, Tiefgarage und Concierge-Service schätzen. Sehr gute Anbindung an die Stadtbahnlinie 3.
Bei 20 % Eigenkapital, 3,60 % Sollzins und 2,0 % Tilgung ergibt sich eine monatliche Rate von rund 3.744 €. Kaufnebenkosten von rund 12 % sind berücksichtigt.
Eigene Werte berechnenSophie Brandt meldet sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen – in der Regel deutlich schneller.
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Erste Etage im Gründerzeithaus: 3,60 m Deckenhöhe, Fischgrätparkett und ein Balkon zum begrünten Innenhof.
165 m² unter historischen Stahlträgern: Sichtziegel, 4,20 m Höhe, Blick auf das Hafenbecken.
Erdgeschoss mit 45 m² privatem Innenhof – ruhig, hell und komplett uneinsehbar.
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