Die Krämergasse gehört zu den ältesten Straßenzügen Rheinbergens. Die Maisonette entstand 2019 beim Ausbau des Dachgeschosses eines 1890 errichteten Bürgerhauses und verbindet historische Substanz mit einem modernen, offenen Grundriss.
Über zwei Ebenen verteilen sich 176 m² Wohnfläche. Der freigelegte Eichendachstuhl bleibt in beiden Geschossen sichtbar, eine Galerie verbindet den Wohnbereich mit der oberen Ebene. Die Küche wurde als Kochinsel in den Raum gestellt.
Der eigentliche Wert liegt auf der 24 m² großen Dachterrasse nach Westen: Sie bietet Blick über die Altstadtdächer bis zu den Domtürmen – bei Abendsonne einer der schönsten Ausblicke der Stadt.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 109 kWh/(m²·a) · Energieträger: Zentralheizung (2019) · Baujahr laut Ausweis: 1890
Kopfsteinpflaster, Gründerzeitfassaden und die Rheinpassage: Die Altstadt ist das gewachsene Herz von Rheinbergen. Gefragt sind hier vor allem sanierte Altbauwohnungen mit Stuck und Dielen sowie Maisonetten in den obersten Etagen. Das Angebot ist knapp, die durchschnittliche Vermarktungsdauer liegt bei 38 Tagen.
Bei 20 % Eigenkapital, 3,60 % Sollzins und 2,0 % Tilgung ergibt sich eine monatliche Rate von rund 4.686 €. Kaufnebenkosten von rund 12 % sind berücksichtigt.
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